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Immobilien Schiffe Sonstige

KGAL-Alcas 164 KALA - WKN:

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Initiator	Treuhänder/ Anlegerverwaltung	Fondsart	Fondssegment	Letzter Kurs	Letzte Ausschüttung	Unverb. Preisindikation	Anfrage Beobachten Kaufen Verkaufen
KGAL GmbH & Co. KG	TERTIA Beteiligungst...	Immobilie	Standard	60 %	2008: 6,4 %	Bitte rufen Sie unser Analyseteam zwecks Preisindikation an: 040 / 480 920 - 50

Investitionsgegenstand	Die Fondsimmobilien befinden sich in Bremen, Essen, Leipzig und Stuttgart, wobei es sich in Essen um drei und in Leipzig um zwei unmittelbar aneinander grenzende Gebäude handelt. Objekt Bremen: Bei dem Fondsobjekt Bremen mit einer Grundstücksfläche von 3.586 qm und einer BGF von 22.470 qm (davon oberirdisch rd. 18.000 qm) handelt es sich um eine Büroimmobilie mit historischer Außenfassade und einer integrierten Einkaufspassage. Objekt Essen: Bei den Fondsimmobilien in Essen (Lindenallee 29-41, Lindenallee 43 und Lindenallee 45) handelt es sich um repräsentative Bürogebäude mit einer BGF von insgesamt 31.755 qm, davon oberirdisch rd. 23.200 qm. Das Gebäude Lindenallee 29-41 wurde 1901 erstellt und 1997 neu errichtet, wobei die historische Außenfassade erhalten blieb. Die Gebäude Lindenallee 43 und 45 wurden 1955/1960 erstellt und 1997/98 renoviert sowie modernisiert. Objekt Leipzig: Bei diesen Fondsimmobilien handelt es sich um das Gebäude am Martin-Luther-Ring 2, 1898 erbaut und 1996 aufwendig kernsaniert,und das Gebäude am Burgplatz 7, welches 1994 neu errichtet wurde. Die BGF beläuft sich auf 20.559 qm,davon zusammen oberirdisch rd.12.300 qm. Die Gebäude sind aneinander gebaut. Das Objekt Martin-Luther-Ring 2 dient als Bürogebäude und im Kellergeschoss befindet sich ein Restaurant. Die Fondsimmobilie Burgplatz 7 ist ein Bürogebäude,das nach modernsten Anforderungen erstellt wurde. Objekt Stuttgart: Bei der Fondsimmobilie handelt es sich um einen Neubau, der Mitte 2004 fertig gestellt worden ist, mit einer BGF von 17.205 qm, davon rd. 11.400 qm oberirdisch. Der annähernd rechteckige, ca. 70 m lange und 27 m tiefe Baukörper bildet ab dem dritten Obergeschoss einen dreiseitig umschlossenen, zur Calwer Straße hin offenen Innenhof. Ein ca. 14 m langer und 4 m breiter überdachter Lichthof ist in diesem Bereich bis ins erste Obergeschoss eingeschnitten und belichtet das Foyer im ersten Obergeschoss.

Investitionsgegenstand

Die Fondsimmobilien befinden sich in Bremen, Essen, Leipzig und Stuttgart, wobei es sich in Essen um drei und
in Leipzig um zwei unmittelbar aneinander grenzende Gebäude handelt.

Objekt Bremen:
Bei dem Fondsobjekt Bremen mit einer Grundstücksfläche von 3.586 qm und einer BGF von 22.470 qm (davon
oberirdisch rd. 18.000 qm) handelt es sich um eine Büroimmobilie mit historischer Außenfassade und einer integrierten Einkaufspassage.

Objekt Essen:
Bei den Fondsimmobilien in Essen (Lindenallee 29-41, Lindenallee 43 und Lindenallee 45) handelt es sich um
repräsentative Bürogebäude mit einer BGF von insgesamt 31.755 qm, davon oberirdisch rd. 23.200 qm. Das
Gebäude Lindenallee 29-41 wurde 1901 erstellt und 1997 neu errichtet, wobei die historische Außenfassade erhalten blieb. Die Gebäude Lindenallee 43 und 45 wurden 1955/1960 erstellt und 1997/98 renoviert sowie modernisiert.

Objekt Leipzig:
Bei diesen Fondsimmobilien handelt es sich um das Gebäude am Martin-Luther-Ring 2, 1898 erbaut und 1996
aufwendig kernsaniert,und das Gebäude am Burgplatz 7, welches 1994 neu errichtet wurde. Die BGF beläuft sich auf 20.559 qm,davon zusammen oberirdisch rd.12.300 qm. Die Gebäude sind aneinander gebaut. Das Objekt Martin-Luther-Ring 2 dient als Bürogebäude und im Kellergeschoss befindet sich ein Restaurant. Die Fondsimmobilie Burgplatz 7 ist ein Bürogebäude,das nach modernsten Anforderungen erstellt wurde.

Objekt Stuttgart:
Bei der Fondsimmobilie handelt es sich um einen Neubau, der Mitte 2004 fertig gestellt worden ist, mit einer
BGF von 17.205 qm, davon rd. 11.400 qm oberirdisch. Der annähernd rechteckige, ca. 70 m lange und 27 m tiefe Baukörper bildet ab dem dritten Obergeschoss einen dreiseitig umschlossenen, zur Calwer Straße hin offenen Innenhof. Ein ca. 14 m langer und 4 m breiter überdachter Lichthof ist in diesem Bereich bis ins erste Obergeschoss eingeschnitten und belichtet das Foyer im ersten Obergeschoss.